配状况，并记录了每个村庄最大地主拥有的田亩数。其中，占田千亩以上的地主只有两户，2/3村庄的最大地主占田不超过200亩。同期，南方土地的分散状况更严重，据安徽、浙江的土地册档显示，各地最大业主占田都在百亩以下。1939－1940年代“满铁”还调查了江苏南部4县11村，结果显示，这些村庄里，“地主户”有173户，“佃户”却只有159户，平均每户“地主”只出租4.92亩地。换言之，民国时期，中国农村的大地主已经非常之少。
是什么原因导致的呢，是人口增长，中国古代往往因为人口增长而导致土地兼并加剧，因为人口增长而土地不增加，往往使得老百姓一有意外支出就容易卖田卖地，但任何事情都是对立统一的，物极必反，当人口多到一定程度的时候，土地反而无法再兼并了。清代同治年间编纂的《黄县志》里记载：山东黄县“地寡人众，惜地如金……虽有豪强，无由兼并”，指的就是这种情况。另一方面，农户储蓄剩余财富的速度，因人均耕地的减少而变慢，土地价格则因人均耕地的减少而上涨。这一降一涨的双重压力，使农户越来越难以扩充田产，在清代晚期，往往需要经过几十年或几代人，一个中产之家才有可能买进几十亩地。人口的增长，正是导致“兼并”越来越难、地主规模越来越小的主因。如果很难理解的话，就这样打比方，现在的上海北京房价之贵众所皆知，如果一个有四、五套房子无其他资产的家庭想不通过贷款不断买房最后变成上百套同样价值房子的大房东，在房价没有剧烈波动的前提下是要花近百年才可以完成的任务。
也就是说民国的农村，地主有，小地主很多，真
第三十八章 夜宴（上）(8/9)