子属于小圈子互拆互融的范畴，民间渠道很轻松就消化掉了，要人民币给人民币，要外汇给外汇。
酒桌上都到处是融资渠道，做投资的比这年代的皮包公司都多，是个出来玩的都兼个vc，pe的差，两者的区别都快被中国人玩融了。凯雷本来一个pe，见不到上市曙光一般不动的，进国内都玩成vc了。
如今这年代不行，别说亿了，一百万都别想从华润拆出来。一百万的贷款担保没有副总级的签字，都别想办下来。
目前国内各省市地皮非常富裕，关键没钱，开发不了。
城市扩张更是没影的事，户口还没放开呢，房子难卖到要送蓝印户口，要熬很多年。
这年代圈地皮并不是好的投资选择，98年之前大陆房市一直不愠不火。海南等三次大潮全是炒起来的，每次死一大波人。
南巡讲话至98这几年是因为放外资进入地产领域，加上引入了香港建筑业预售楼花的手法，所以看着有点火。但那是虚火，真正的买方市场没有，拿地皮容易，谁开发谁死。
死到最后，人人害怕，真正有能量的只拿地皮，不开发。
要么直接转出去，要么盖个围墙，盖个仓库等升值。把地一压，拿贷款干别的去。就是不盖楼，因为盖楼死的太多了。
史玉柱那哥们就栽在这一波了，巨人就起来三层就盖不动了，还没旅社高呢。98之前的所谓房地产热潮，跟兰花普洱茶一个性质，击鼓传花。
真正的买方市场没有，始终没有启动。
在这个各行业亟需资金，融资成本与存贷款利率三高的时代。把资金压在闲置地皮上，
第三十三章 钱荒的时代(5/6)