存可以全权规划将军澳工业园这片土地。
……
皇图置地一经成立，徐存就将中环的联邦、国际两栋大厦并入到皇图置地。
联邦大厦位于香江中环德辅道中七十一号，建于一九六四年，楼高三十一层，于一九六四年至一九六六年期间曾是香港最高的商厦。
国际大厦也是一座商业大厦，其南面位于香江岛中环德辅道中一百四十一号（机利文街交界），北面正门位于干诺道中七十三号。国际大厦建于一九六七年，楼高三十二层，大厦由会德丰属下的联邦地产兴建，也曾是香江最高的建筑物。
八一年，繁华地段甲级写字楼的月租就达到了每平方尺二十八元至三十元。所以，只要挨过目前的寒冬期，联邦、国际两栋大厦每年的租金就得有两、三亿港币（不扣除管理费用）。
联邦、国际两栋大厦之间离的并不算太远，所以两者之间天然就存在着竞争关系。
综合考虑了一番之后，徐存将国际大厦的二、三层清空改建了一个六厅每厅五百座的多厅电影院，并将其命名为国际电影院。
为此，徐存还特意让杰弗瑞帮他在美g找了一个最专业的设计电影院的团队。
德辅道和干诺道都是极繁华的地段，任谁都知道在此地段兴建大型戏院或是大型电影院一定能顾客盈门，可问题是谁在这开得起大型戏院或是大型电影院？
以徐存开的这个多厅电影院为例。
两层大厦大概两万四千尺，以八一年的租金算，租这二、三层这两个好层每个月的租金就得八、九十万，每年就九百多万港币。
再加上，装
第二百七十二章 皇图置地（上）(2/4)