代变迁，油麻地戏院未能和新式电影院竞争，以至于生意日渐式微。
油麻地戏院最初属于邵氏院线，两年前被雷觉昆租下加入了金公主院线。
如果徐存不出现，油麻地戏院为增加营业额会在三年后退出金公主，转而加入日活院线（专放色~情电影的院线）。
不过——
徐存出现了！
徐存以皇图置地的名义花了六百五十万港币将油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍（红砖屋）同时买下，然后将它们拆掉改建成了一座占地约八千平方尺（八百平方米）三层五厅每厅五百座的最先进的多厅电影院，并将其改名为油麻地电影院。
换而言之，一座极具历史性的建筑物生生的就毁在了徐存手上。
……
除了买戏院以外，徐存还将被邵氏弃租的利舞台和翡翠明珠戏院都租下了。
利舞台位于铜锣湾波斯富街九十九号，即波斯富街与霎东街交界，面向礼顿道。主要用作粤剧、歌剧及演唱会等表演，及放映电影等用途，曾经是香港的高尚娱乐表演场地。
作为一个戏院而言，利舞台的各方面都好，唯一不好的地方就是租金也好，利舞台一年的租金竟然要七百五十万，而且还一租还得是五年。
如今，邵氏一直在走下坡路，让邵一夫再跟利舞台签五年长约，也真是难为邵一夫了。
所以，邵氏与利舞台的租约满了以后，邵一夫就没再续约了。
而利家也趁着寻找新的合作伙伴之际，将利舞台又重新装修了一下，同时将租金提高到了每年九百万。
实际上，按照徐
第二百七十三章 皇图置地（中）(2/4)