，首先要召开业主大会，户数和面积双三分之二通过，才能成立委员会。而且在召开业主大会之前，还要先成立业主大会筹备委员会，开发商、物业公司和社区居委会都是筹备委员会重要的一员。相信我们富阳地产和富阳物业都没有接到过类似的通知，后期也没有见他们在小区有任何关于业委会的公示，他们的业委会是怎么成立的我看从他们业委会成立的合法性这个根儿上都是有问题的”
“孙主管说这点倒是没错。”李聪浩接着这个意思说道，“我刚刚研究过业委会成立的相关文件，知道国家规定业委会成立有一个复杂的程序。中间的关键环节只要要有业主大会筹备委员会的成立、召开业主大会的公示、业主大会的召开、对业委会成员的选举以及向房管局物业科备案等环节。正如孙主管所说，前前后后我们都不知道这些情况，业委会就已经成立了。这中间只有两种可能：一种就是他们这个业委会是假的，没有在房管局物业科备案。若是这样，他们就是违法的，我们自然不用管他们的什么撤离通知，相反还可以借此向房地产行政主管投诉他们，让他们吃不了兜着走。二种情况是他们这个业委会是真的，已经在房管局物业科备过案，已经合法化了。尽管他们成立的程序不规范，不合法，但既然已经备过案，就不单单是他们的问题了。如果我们要追究，就只能追究房管局”
“没错。”穆婉婷抢着说道，“以我的经验，就算他们的成立程序不合法，既然他们已经在房管局备过案了，我们就没法过多质疑他们成立的违法违规性，那样矛头只能对准房管局。难道我们一时半会儿能起诉房管局吗还有，聪浩，昨天我对他们的合法性产生过质疑，而且已经
第154章 合法性质疑(3/4)