郑实不能不为这个有着Z大本科学历的拆迁办主任清晰的思路和一流的表达能力而真心地点赞。
“郑总见笑啦！你是海外上市公司的精英、高管。我这些纯属个人的一些思考，班门弄斧啦。”
双方接着讨论到了四个目标项目的拆迁成本和拆迁进度安排问题。由于朱家洼和南岗两个村的拆迁工作刚刚在计划阶段，管委会还没有组织村委会进行入户统计，所以关于两个村的土地熟化成本问题，还只能是根据村里提供的过往数据大致拢一拢，无法计算精确。按照通常做法，拆迁工作的入户摸底工作与签订拆迁协议的工作间隔的时间越短，对工作的顺利开展越有利。如果两件事之间相隔的时间久了，就会节外生枝，就会在摸底后出现大量新增的违建，给协议签订带来各种变数。这是为什么新城管委会不急于组织入户统计的主要原因，此外，启动资金的确定也是需要重点考虑的问题。这一点，政府的职能部门与开发商之间往往存在着利益上的不和谐。作为企业，房地产商需要清晰地了解自己付出的成本到底是多少，风险有多大，看得见的利润有多少。但像两个村目前这样一个状态，显然是根本做不到的。
鉴于以上原因，双方把第一次商洽的重点放在了两个学校的搬迁问题上。由于新城管委会之前已与两个学校的主要负责人进行了多轮协商，对需要为此支付的对价已经基本谈妥，所以事情相对清晰和简单。Y省铁路职业技术学院和解放军工程学院分别要价五个亿和三个亿。款项的具体支付办法则需要管委会与意向开发企业一起与两个单位进行协商。与两个单位可以腾出的土地面积相比，八个亿的投入还是可以接受的。可是问题在
第三十六章 HQ区藏龙卧虎(3/5)