两三千块的价格上，建安、配套、税费等土地外成本大约是单方一千块左右，现在，这个区域内的房子大部分价格在一万块以上，核心区域有些项目的价格已经突破两万了。除去单方四千五百块左右的建安、配套、税费等土地外成本，房价中土地的部分已经由十年前的每平米几百块涨了五倍、六倍、七倍，甚至十几倍。从这个角度看，投资土地的回报比建了房子再卖掉还要高的多。只要你没借高利贷，也没被债主催着还借款，投资土地的收益肯定比存银行、买理财、投股票高得多。
这也是为什么许多钱多没地儿花的大型国企十几年来到处囤地的原因所在，这其中也包括大量非地产开发企业。他们都是国家的亲儿子，要资金各大银行挤破头地上门送，一家比一家给的利息低，一家比一家给的条件好。这么便宜的资金都投到实体产业搞研发搞创新挣那么点儿或有或无的小钱实在划不来，哪赶得上炒地皮来的痛快？搞开发促建设那也只是个由头，炒地皮才是核心诉求，而且暴利。
十几亿劳动人民辛辛苦苦挣的银子存在了国有的银行里，再由国有的银行借给国有的企业去购买国有的土地，国有的企业把国有的土地增值到原来的数倍十数倍乃至数十倍，最后在这里建起的房子又卖给了十几亿劳动人民中的大部分，让他们由脏乱差的筒子楼住进了高大上的新型社区，切实改善了居住条件。整个过程中，国有银行赚得了巨额的利差，国有企业实现了巨额利润，各级政府取得了GDP快速增长的政绩，购房的人们则分享着乔迁新居和资产增值的快乐，良性闭环，皆大欢喜！
当然，民营企业就没有这么幸运了。他们的资金使用成本太高，基
第四十六章 二次挂牌政策(2/6)