环境整体不好，景气非常差！今年平均公寓的成交价一坪大约26万，土地一坪大约130万。
(2013年平均公寓的成交价一坪大约50万，电梯70万，土地一坪大约200万。)
注：土地之所以不降反而上涨是因为内湖的土地越来越难买到了，就算有钱也买不到，加上跟台北市大安及信义区相比，相对便宜，所以内湖的土地目前仍旧维持不败！
以上都只是个人的观察数据跟资料而已，仅供参考。
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房屋仲介的任务是促成买卖双方成交！成交时赚取所需的服务费。仲介要去接案子来卖，属於「开发」的工作。仲介要想办法把接来的房子卖掉，属於「销售」的工作。房屋仲介人很多，工作内容也大同小异，差别在经验，效率判断及人脉经营的多寡！
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大陆买房狂潮、造就八大怪(联合新闻网)
2009、07、27【经济日报、记者何蕙安、综合报导】
中国大陆近来掀起一波诡谲的买房狂潮，这股过热的买气，衍生出过去不曾发生的怪现象：以前销售人员卖房成交有奖金拿，现在反而被骂；还有一套房一天连涨三次价，价差高达人民币5万元（约新台币24万元）。
从买房到卖房，扬子晚报归纳出房市八大怪象，业内人士认为，这些有悖常理的现象背后原因不一，但都与今年的楼市反弹过於迅猛有一定关系。
报导说，今年3月，房市还处於低谷，江苏一家房地产开发商推出的楼盘率先逆市上扬，而且短期内销售一空，没想到一开始还很开心的老总，随着房子的热卖
龙吟月的房地产基本快速笔日记二(3/16)