出这么指向性很明确的问题，单冲这一点，燕南天就高看了柳相对一眼，因此他毫无保留的将小区的定位说了出来。
“二期价位基本跟一期持平，略有上升，但涨幅不大。”
“翰林小区一期二期的地皮是同时拿下的。之所以分成两期，一是因为资金问题，二是将一期作为了一个试探，为二期户型。面积，销售人群做一个更为准确的定位。”
燕南天抹了一下背头，声音平稳的叙述着自己的理念。
“按照最初我们的设想，国有福利分房政策逐渐取消，那么注定会造成年轻人的买房热潮。他们不可能用父母留下的老房作为婚房，这是我们开发初期定下的主体目标人群。”
柳相对点点头，他们的这个考虑有道理。
“根据现在的社会结构以及山塘购买力水平，我们将一期的主体户型定在了小三居这一类，毕竟年轻人自己买房的只占少数，大部分是父母买房，他们的消费很理智，既要考虑户型，又要考虑实用性，也就是将来子女再有子女以后的用房问题。我们觉得这种小三居在总价上接受度应该不难，并且房间很多，可以满足大部分人的需求，而小户型的一居和两居我们开发的不多。”
燕南天顿了顿，有些无奈的说道：“可事实的销售却让我们措手不及，虽然我们的主体目标人群预测准确，却忽略了一部分更大的人群，那就是手里有闲钱，愿意投资做租公租婆的这些人，这些人眼光的侧重点在小户型上。”
他看了看认真倾听的柳相对。轻声的问道：“你理解吗？”
柳相对点点头，表示理解，不过他没有说话，静静等待燕南天的
第一百五十章：深度剖析(2/8)