推算，用不了两年，这里的住宅均价价格将从目前的七千元左右冲上八千五，甚至低容积的产品突破一万也不该是什么问题。而更值得考虑的是这个片区内商业物业的价值。
由于连接城市东西方向的交通动脉建设路与南北走向的二环西路都紧邻片区，区域里的商业已经形成了一定规模，聚集了相当的人气。所以，在这里开发的商业物业只要注意控制总量，其价格和去化都不该成为过于忧虑的问题。
综合以上考虑，郑实感觉星愿国际参与臧牛片区城中村改造项目从经济效益的角度考虑是可行的。眼前亟需的问题是如何说服老板认可它，并愿意掏出三五个亿的启动资金投在Q市。这意味着臧牛片区项目很可能与Z市目前在搞的几个项目形成竞争关系。这一点不能不让他有所顾虑，毕竟Z市是公司的大本营，老板的故乡。
根据他的了解，目前公司能用于投资的资金大概在三十至四十个亿。这笔钱中的大部分是公司上市时在资本市场融得的。由于公司上市后不久就发生了席卷全球的金融危机，老板常雍出于安全的考虑大举收缩的投资业务，将企业的负债率降到了百分之四十五左右的水平。这一举措在让公司规避了风险的同时也遗憾地错失了抓住四万亿刺激计划谋求发展的大好时机。
现在，星愿国际成了国内同等规模地产企业中手握现金最多的一家，也是最迫切地需要把钱花出去的一家。但几十个亿对于土地交易来说并不是什么大钱，甚至连在北上广深买一个大地块都力不从心。而从实际情况看，除了Z市、Q市，还有成都、苏州、三亚等几个城市都是公司目前急需补货或战略性进入的区域。所以，资源如何有效
第四十四章 臧牛片区 二(3/5)