方达到一定程度的共识，只要买卖双方有共识，便没有合不合理的问题了。毕竟房屋买卖过程中，主观因素居多，很难为「合理」房价找一个通则定义。
如果一定要找出一个法则，那应该是「开发商有利润、投资者有薄利、消费者买得起」，达到三赢的平衡。房市景气若下滑，主要还是受制於总体经济的干扰。
供需平衡就是合理房价。以供需法则来看待合理房价。
供给少房价高、供给多房价低，这是自然不变的原理。举例说钻石这麽贵，却很少人会质疑钻石价格，因为它很稀有；一公升汽油二十五元，一瓶水六百ＣＣ二十元，水都比油还要贵，看起来也似乎是不合理，但是因为有市场需求，水被赋予新的价值，所以不能单用价格来评估价值。
也就是说，只要买方认同的价格，就是合理价。
高房价是房市未来无可避免的趋势，尤其是资源集中的大都会区，就业机会带来人潮、引进住宅需求，一般年轻人买不起市中心精华区房屋，本来就很正常，每一种商品都有等级，买不起并不等於不合理。
一般人惯用以所得衡量房价，计算出房价所得比来评估房价是否合理，这是学习国外的评量方式；但是所得资讯若不像国外这麽透明，真正家户所得收入，大部分不易据实查核，而且是所得愈高隐匿愈多。所以参考房价所得比，数据一定会偏高，这样看待房价反而是不合理的。
房屋资讯透明度高，吸引外资相继投资，房地产蓬勃发展。房价若偏低，也是一种「不合理」。一般人都习惯用「所得」来衡量房价合理性，这是普遍的社会认同方式，可说是对合理房价的第一
龙吟月的房地产基本快速笔记(2/6)